聽濤雅苑:天台防水及室內裝修(雙廁重新規劃)工程
一、 天台防水工程(重做標準) 聽濤雅苑靠近馬鞍山海濱,受海風及酸雨影響較大。天台防水必須採用「徹底翻新」而非「補漏」方式。 1. 剷底與基層處理: * 移除舊有地磚及已老化的防水層,直至見到石屎結構層。 * 檢查石屎有無裂縫或「鋼筋外露」(士波令),如有須先進行結構修補。 2. 防水施工(建議方案): * 塗層式:選用抗紫外線(UV)的高彈性防水塗料(如西卡 Sika 或同級品),最少塗抹三層,並於轉角位加設纖維網增加抗拉力。 * 試水測試:完成防水層後,必須進行最少 24 至 48 小時的閉水測試(積水 3-5cm),確保樓下室內無滲漏。 3. 飾面與隔熱: * 鋪設防滑戶外地磚。 * 加入隔熱層,有效降低夏季室內空調能耗。
二、 室內裝修:兩個廁所重新規劃 聽濤雅苑原裝廁所空間相對中規中矩,透過重新規劃可以提升空間感與乾爽度。
1. 兩個浴室空間重建:空間重新分配,乾濕分離,提升整體舒適度。
